Arsip Penulis: admin

Ternyata Ini Alasan Orang RI Banyak Beli Properti di Australia

Beli Properti di Australia – semakin banyak orang Indonesia yang tertarik membeli properti di Australia. Memang, sudah bukan rahasia lagi bahwa negeri kanguru ini menawarkan peluang besar bagi investor dan pembeli properti. Namun, apa yang sebenarnya mendorong banyak orang Indonesia untuk berinvestasi di sana? Apakah hanya soal gaya hidup atau ada alasan kuat yang membuat pasar properti Australia sangat menarik?

Peluang Investasi Menguntungkan

Salah satu alasan utama mengapa orang Indonesia banyak membeli properti di Australia adalah potensi keuntungan investasi yang besar. Dengan perekonomian yang stabil dan pasar properti yang terus berkembang, Australia menjadi tempat yang ideal untuk menanamkan modal. Banyak yang melihat properti di sana sebagai investasi jangka panjang yang menguntungkan. Nilai properti di kota-kota besar seperti Sydney dan Melbourne terus meningkat, sehingga keuntungan dari penjualan di masa depan cukup menjanjikan.

Keamanan dan Kestabilan Politik

Australia di kenal sebagai negara dengan sistem politik yang stabil dan tingkat keamanan yang tinggi. Ini memberikan rasa aman bagi orang Indonesia yang ingin berinvestasi di luar negeri. Di bandingkan dengan negara-negara lain yang rentan terhadap ketidakpastian politik atau krisis ekonomi, Australia menawarkan lingkungan yang lebih aman untuk berinvestasi. Bagi mereka yang ingin melindungi kekayaan mereka dari risiko yang ada di Indonesia, membeli properti di Australia bisa menjadi pilihan yang sangat menarik https://www.endeavourclearlake.org/.

Kemudahan Akses dan Proses Pembelian

Proses pembelian properti di Australia relatif mudah, terutama bagi investor asing. Meskipun ada beberapa peraturan yang mengatur kepemilikan properti oleh warga negara asing, seperti kewajiban untuk membeli properti baru atau tidak lebih dari satu unit, hal ini tidak menghalangi minat orang Indonesia untuk membeli properti di sana. Pemerintah Australia juga memberikan kemudahan dalam hal pinjaman hipotek bagi pembeli asing, membuat mereka semakin tertarik untuk berinvestasi di sektor properti.

Pendidikan dan Gaya Hidup Berkualitas

Tidak sedikit orang Indonesia yang membeli properti di Australia dengan tujuan untuk memberikan pendidikan yang lebih baik bagi anak-anak mereka. Australia memiliki sistem pendidikan yang sangat di akui di dunia internasional, dan banyak universitas top yang menarik pelajar internasional, termasuk dari Indonesia. Memiliki properti di Australia bisa menjadi langkah strategis bagi orang tua yang ingin memastikan masa depan pendidikan anak-anak mereka.

Selain itu, gaya hidup di Australia yang nyaman, dengan kualitas udara yang lebih bersih, cuaca yang menyenangkan, dan fasilitas umum yang lengkap, menjadikan negara ini sangat menarik bagi mereka yang mencari tempat tinggal yang lebih baik. Kombinasi antara lingkungan yang mendukung kualitas hidup yang tinggi dan peluang investasi yang menjanjikan menjadikan Australia pilihan favorit.

Baca juga artikel kami yang lainnya: RI Kena Tarif Trump 32%, Ini Dampaknya ke Properti

Potensi Pasar Penyewaan

Banyak orang Indonesia yang membeli properti di Australia dengan tujuan untuk menyewakan properti mereka kepada pelajar atau ekspatriat yang bekerja di sana. Dengan banyaknya pelajar internasional yang datang ke Australia untuk melanjutkan pendidikan, serta banyaknya pekerja asing yang datang untuk bekerja, permintaan untuk properti sewa sangat tinggi. Hal ini membuat pasar penyewaan properti di Australia sangat menguntungkan bagi pemilik properti, terutama mereka yang membeli properti di daerah-daerah yang strategis.

Tentu saja, alasan orang Indonesia membeli properti di Australia sangat beragam. Dari peluang investasi yang menguntungkan hingga gaya hidup yang lebih baik, Australia menawarkan berbagai keuntungan yang tidak bisa di temukan di tempat lain. Maka, tak heran jika pasar properti Australia menjadi primadona bagi para investor asal Indonesia.

RI Kena Tarif Trump 32%, Ini Dampaknya ke Properti

Tinggalkan Balasan

RI Kena Tarif – Ketika Amerika Serikat kembali mengetatkan kebijakan dagangnya, tak sedikit negara yang kena imbasnya — termasuk Indonesia. Lewat kebijakan kontroversial yang di kenal sebagai “Tarif Trump”, Presiden Donald Trump menetapkan tarif impor baru sebesar 32% terhadap sejumlah komoditas dari negara berkembang, dan Indonesia termasuk di dalamnya. Kebijakan ini langsung mengguncang sektor ekspor, memukul manufaktur, dan secara tak langsung menyeret industri properti ke dalam pusaran masalah yang tak bisa di hindari.

Langkah Trump ini jelas bukan sekadar perang dagang. Ini adalah bentuk tekanan politik dan ekonomi yang memicu domino efek ke berbagai sektor. Ketika ekspor Indonesia tersendat, pelaku industri merasakan beban produksi meningkat. Dan pada akhirnya, konsumsi domestik pun terguncang. Ujung-ujungnya? Properti jadi salah satu sektor yang paling terasa dampaknya.

Tekanan ke Industri Bangunan: Harga Bahan Baku Melonjak

Salah satu efek langsung dari tarif ini adalah naiknya harga bahan bangunan. Banyak komponen seperti baja, aluminium, hingga produk turunan kimia yang sebelumnya di ekspor ke AS kini tertahan atau di kenakan tarif tinggi. Produsen dalam negeri terpaksa mencari pasar baru atau mengalihkan produksi untuk pasar lokal — dan ini bukan tugas mudah.

Ketika supply chain terganggu dan harga bahan mentah naik, pengembang properti tak punya pilihan selain menaikkan harga jual atau menunda pembangunan. Proyek-proyek residensial dan komersial yang sebelumnya siap tancap gas kini banyak yang tertunda atau di kaji ulang. Bagi investor, ketidakpastian seperti ini jadi alarm keras.

Daya Beli Melemah, Penjualan Properti Terancam Seret

Efek lain yang tak kalah mematikan adalah tergerusnya daya beli masyarakat. Tarif Trump yang menekan ekspor membuat banyak pabrik mengurangi produksi dan bahkan melakukan PHK. Pendapatan masyarakat turun, dan prioritas keuangan mereka bergeser: dari investasi ke kebutuhan pokok.

Akibatnya, properti bukan lagi pilihan utama. Pembelian rumah, apartemen, hingga ruko melambat. Bahkan pasar sewa pun terkena imbas, terutama di kota-kota industri yang merasakan langsung dampak pemangkasan tenaga kerja akibat ekspor seret. Investor properti pun jadi ekstra hati-hati, menunda ekspansi, dan menahan dana di tengah ketidakpastian makro.

Sektor Komersial Paling Rentan

Di antara semua lini, sektor properti komersial adalah yang paling rentan. Pusat perbelanjaan, gudang, hingga ruang perkantoran yang selama ini di topang oleh aktivitas ekspor dan bisnis manufaktur, mulai menunjukkan tanda-tanda pelemahan.

Bayangkan satu skenario: sebuah pabrik yang biasanya mengekspor komponen otomotif ke AS kini gulung tikar karena tak mampu bersaing akibat tarif tinggi. Otomatis, permintaan gudang turun, kebutuhan akan ruang logistik berkurang, dan tenant kantor yang berkaitan dengan ekspor pun mulai hengkang. Inilah efek berlapis yang perlahan tapi pasti mencekik pertumbuhan properti di sektor ini.

Investor Asing Mulai Ragu, Ketidakpastian Politik Tambah Rumit

Dampak lain dari kebijakan ini adalah mulai berkurangnya minat investor asing untuk menanamkan modal di sektor properti Indonesia. Ketika pasar global penuh ketegangan, mereka lebih memilih destinasi yang stabil secara ekonomi dan politik. Dengan adanya tarif Trump, risiko makro Indonesia naik. Di tambah dengan tekanan geopolitik dan dinamika politik dalam negeri, investor akan berpikir dua kali sebelum menaruh uang dalam proyek real estate jangka panjang.

Pengembang besar pun harus mulai memutar strategi. Tak bisa lagi mengandalkan dana asing, mereka perlu fokus pada efisiensi, diversifikasi produk, dan pendekatan pasar lokal. Namun, dengan daya beli yang menurun, ini jadi tantangan yang kompleks.

Harapan Ada di Regulasi Domestik

Satu-satunya celah keluar dari jerat ini adalah langkah cepat pemerintah dalam menyusun insentif properti dan kebijakan pemulihan industri. Tapi selama tarif tinggi ini masih berlaku, dan ketidakpastian global belum mereda, industri properti Indonesia harus siap menghadapi badai panjang. Bak petir di siang bolong, tarif Trump ini menghantam tanpa ampun — dan dampaknya terus menyebar, dari pabrik hingga pondasi rumah yang belum sempat di bangun.

5 Pilihan Rumah Subsidi Murah di Kota Tarakan

Tinggalkan Balasan

5 Pilihan Rumah Subsidi Murah – Mimpi punya rumah sendiri di Kota Tarakan kini bukan lagi hal yang mustahil. Dengan adanya program rumah subsidi, kamu bisa mewujudkan impian memiliki hunian layak dengan harga terjangkau. Bagi kamu yang masih bingung mencari rumah subsidi di Tarakan, simak 5 pilihan rumah subsidi murah yang bisa jadi solusi tepat untukmu!

1. Rumah Subsidi di Perumahan Tarakan Indah

Perumahan Tarakan Indah menjadi salah satu pilihan menarik bagi kamu yang mencari rumah subsidi murah di Kota Tarakan. Terletak di area yang strategis, dekat dengan pusat kota dan fasilitas umum, perumahan ini menawarkan rumah dengan desain modern dan kualitas bahan bangunan yang terjamin. Harga yang di tawarkan sangat terjangkau, membuat kamu tak perlu pusing lagi memikirkan biaya yang besar. Rumah dengan luas tanah 60 m² ini bisa jadi pilihan yang pas untuk keluarga muda yang baru memulai kehidupan di kota ini.

2. Perumahan Bukit Harapan: Tempat Tinggal dengan Lingkungan Hijau

Bagi kamu yang mencari rumah subsidi dengan lingkungan asri dan nyaman, Perumahan Bukit Harapan bisa menjadi pilihan tepat. Terletak di daerah yang lebih sejuk dan tenang, rumah-rumah subsidi di sini menawarkan kenyamanan dengan desain yang efisien. Kamu akan merasa betah tinggal di tengah-tengah alam, sementara tetap dekat dengan akses transportasi utama dan fasilitas publik. Harga rumah subsidi di Bukit Harapan cukup terjangkau dengan berbagai pilihan tipe yang sesuai dengan kebutuhan keluarga https://www.endeavourclearlake.org/.

3. Rumah Subsidi Cluster Melati

Cluster Melati adalah pilihan rumah subsidi lainnya yang sangat layak di pertimbangkan di Kota Tarakan. Dengan harga yang sangat bersaing dan lokasi yang cukup strategis, perumahan ini menawarkan tipe rumah yang cocok bagi pasangan muda atau keluarga kecil. Rumah-rumah di Cluster Melati memiliki desain minimalis namun tetap fungsional, cocok untuk kehidupan sehari-hari. Fasilitas seperti jalan lingkungan yang sudah di perbaiki, keamanan 24 jam, dan taman bermain anak semakin menambah kenyamanan para penghuninya.

4. Perumahan Mandiri Tarakan: Kombinasi Harga Terjangkau dan Fasilitas Lengkap

Ingin tinggal di perumahan yang lebih modern dengan fasilitas lengkap namun tetap dengan harga subsidi? Perumahan Mandiri Tarakan hadir sebagai jawaban! Dengan berbagai fasilitas seperti pusat kebugaran, area komersial, dan tempat ibadah, perumahan ini menjadi pilihan ideal bagi keluarga yang ingin hidup lebih praktis. Rumah subsidi di Mandiri Tarakan memiliki desain kontemporer dan berbagai tipe yang bisa di sesuaikan dengan anggaran kamu.

5. Perumahan Sumber Rejeki: Hunian Nyaman dengan Harga Bersahabat

Bagi yang mencari rumah dengan harga yang lebih terjangkau dan tetap nyaman, Perumahan Sumber Rejeki patut dipertimbangkan. Terletak di pinggiran kota, rumah subsidi di perumahan ini menawarkan ketenangan dan keamanan, jauh dari kebisingan pusat kota. Meski jauh dari keramaian, akses menuju pusat kota tetap mudah dijangkau. Rumah-rumah yang dibangun dengan konsep praktis ini sangat ideal bagi mereka yang baru memulai kehidupan di Tarakan.

Baca juga artikel kami yang lainnya: Perumahan Bekasi: Nyaman, Strategis, Fasilitas Gila!

Jadi, jangan tunggu lagi! Segera pilih rumah subsidi yang sesuai dengan kebutuhanmu dan rasakan kenyamanan tinggal di Kota Tarakan. Dengan harga yang terjangkau dan fasilitas yang semakin lengkap, kini memiliki rumah impian bukan lagi sebuah mimpi.

Perumahan Bekasi: Nyaman, Strategis, Fasilitas Gila!

Tinggalkan Balasan

Perumahan Bekasi bukan lagi kota pelarian. Sebaliknya, Bekasi kini jadi primadona hunian kaum urban modern. Selain itu, infrastruktur masif mengubah wajah kota ini drastis. Karena itu, akses makin mudah dan nilai properti makin menggila.

Di sisi lain, hunian di Bekasi tak sekadar tempat tidur. Kawasan ini berkembang jadi magnet hunian prestisius. Sementara itu, developer besar menancapkan taringnya di tiap sudut Bekasi. Akibatnya, persaingan memunculkan perumahan dengan konsep luar biasa. Tak heran jika pasar properti Bekasi meledak tiap tahun.

Lebih jauh lagi, kenyamanan, lokasi strategis, dan fasilitas lengkapnya bikin iri tetangga. Karena itu, perumahan-perumahan ini menawarkan gaya hidup kelas atas. Maka dari itu, kamu wajib cek satu per satu sebelum terlambat!

1. Summarecon Bekasi: Kota dalam Kota

Pertama, Summarecon Bekasi bukan perumahan biasa. Ini kota mandiri dengan segudang kemewahan. Selain itu, mal, sekolah, rumah sakit, semua ada di dalamnya.

Tak hanya itu, perumahan ini cocok bagi profesional muda sukses. Tata ruangnya tertata rapi dan penuh estetika. Bahkan, developer top membuat kawasan ini tumbuh pesat. Properti di sini naik harga setiap tahun. Dengan demikian, ini jadi investasi sekaligus hunian impian. Summarecon adalah simbol status kelas atas di Bekasi.

2. Vida Bekasi: Hijau, Pintar, Manusiawi

Berikutnya, Vida Bekasi bukan cuma perumahan. Sebaliknya, ini eksperimen gaya hidup ramah lingkungan dan teknologi. Selain itu, lokasinya strategis di Narogong, dekat tol dan Transjakarta.

Menariknya, konsepnya unik: urban farming, taman edukasi, dan ruang terbuka. Maka itu, hunian ini mengajak penghuninya hidup sehat dan berkelanjutan.

Unit di Vida didesain compact tapi fungsional. Selanjutnya, tiap blok punya taman komunitas dan sirkulasi udara ideal. Ada coworking space, kafe, dan sekolah modern di dalamnya. Sebab itu, developer membangun komunitas, bukan sekadar menjual rumah.

Suasana di sini segar, tenang, dan penuh semangat kolaboratif. Oleh karena itu, cocok untuk keluarga muda yang butuh ketenangan. Hunian masa depan dengan rasa kebersamaan yang nyata.

3. Grand Wisata Bekasi: Koneksi Ekspres, Hidup Ekspresif

Grand Wisata Bekasi dikenal sebagai kawasan elite. Selain itu, berada dekat tol Jakarta-Cikampek membuat aksesnya luar biasa cepat. Konsep live, learn, and play diwujudkan secara nyata.

Lebih lanjut, ada sekolah internasional, rumah sakit, dan lifestyle mall. Maka dari itu, hunian ini memanjakan kamu dengan kenyamanan total.

Developer Sinar Mas Land menciptakan perumahan ini. Menariknya, setiap rumah dilengkapi smart system dan desain arsitektural mutakhir. Keamanan 24 jam dan sistem cluster bikin tenang. Oleh sebab itu, kawasan ini ideal bagi eksekutif yang butuh akses cepat. Grand Wisata bagaikan oase mewah di tengah Bekasi.

Baca juga artikel lainnya yang ada pada situs kami https://www.endeavourclearlake.org

Unit rumahnya luas dan penuh karakter modern. Karena itu, kamu bisa pilih tipe compact atau villa eksklusif. Lingkungan sangat bersih dan rapi berkat manajemen properti profesional. Harga menyesuaikan kualitas yang ditawarkan.

4. Harapan Indah: Kota Terintegrasi Multigenerasi

Kemudian, Harapan Indah berdiri megah di perbatasan Jakarta. Di samping itu, lokasinya sangat strategis, dekat jalur tol dan transportasi publik. Fasilitas lengkap: sekolah, rumah sakit, dan pusat belanja.

Area ini sangat cocok untuk keluarga besar dan pensiunan aktif. Apalagi, lingkungannya nyaman dan hidup 24 jam.

Developer Damai Putra Group membangun kawasan ini. Tersedia rumah tapak, apartemen, dan ruko komersial. Di sisi lain, konsep mixed-use diterapkan untuk efisiensi dan kenyamanan hidup.

Tak hanya itu, pusat olahraga dan taman tematik hadir di setiap blok. Hunian ini menawarkan pengalaman tinggal yang menyatu dengan komunitas.

Harga sangat bervariasi dan banyak promo menarik. Maka dari itu, lokasi sangat diminati para pekerja ibu kota. Dengan pengembangan berkelanjutan, nilai properti terus naik.

5. Kemang Pratama: Elegan dan Penuh Tradisi

Selanjutnya, Kemang Pratama dikenal sebagai kawasan klasik elit di Bekasi. Lingkungan tertata rapi dengan atmosfer tenang dan hijau. Oleh sebab itu, cocok untuk keluarga mapan yang ingin ketenangan eksklusif.

Kawasan ini punya suasana layaknya vila di dalam kota. Developer menyediakan berbagai tipe rumah klasik nan luas.

Selain itu, akses tol sangat dekat dan tanpa kemacetan berarti. Area ini dikenal bebas banjir dan sangat aman. Properti di sini sangat stabil dan minim risiko investasi. Dengan kata lain, Kemang adalah definisi kemewahan tradisional yang tak lekang waktu.

6. Jatimakmur Residence: Murah, Mewah, dan Menawan

Tak kalah menarik, Jatimakmur Residence hadir untuk pasar menengah ke atas. Lokasinya di Jatiasih, dekat sekali ke perbatasan Jakarta Timur. Harga terjangkau tapi desain dan fasilitas sangat mewah.

Perumahan ini membidik keluarga muda dengan gaya hidup aktif. Tata ruangnya efisien dan nyaman.

Cluster dibangun dengan pengamanan ketat dan akses terbatas. Sebagai tambahan, fasilitas seperti taman bermain, jogging track, dan masjid tersedia. Developer fokus pada kenyamanan dan estetika modern.

Lingkungan sangat bersih dan terjaga. Permintaan tinggi membuat harga terus naik setiap semester. Selain itu, kamu bisa membeli unit ready stock atau inden. Jatimakmur Residence bagaikan permata tersembunyi Bekasi Selatan. Kenyamanan maksimal dengan anggaran realistis.

7. Metland Tambun: Gaya Hidup Aktif dan Terintegrasi

Terakhir, Metland Tambun adalah proyek perumahan modern terintegrasi. Berlokasi strategis dekat stasiun KRL dan exit tol Tambun. Pengembang Metland menyajikan konsep green and smart living.

Ada taman luas, jalur sepeda, dan fasilitas olahraga lengkap. Kawasan ini cocok untuk keluarga aktif dan produktif.

Unit tersedia dalam berbagai tipe dan luas bangunan. Desain arsitekturnya modern dengan pencahayaan alami maksimal. Lebih dari itu, fasilitas komersial seperti mal dan restoran hadir di dalam area. Info lengkap tersedia.

Developer memperhatikan detail infrastruktur dan drainase. Oleh karena itu, area ini bebas banjir dan sangat terjaga kebersihannya. Keamanan dijaga dengan one-gate system dan CCTV aktif. Harga sangat kompetitif untuk fasilitas selengkap itu. Metland Tambun adalah jawaban kebutuhan hidup masa kini.

Mirip Markas Avengers, Intip Monumen Kapsul Waktu Di Merauke

Tinggalkan Balasan

Mirip Markas Avengers – Pernahkah kamu membayangkan sebuah tempat yang seakan-akan muncul langsung dari dunia superhero? Bayangkan sebuah bangunan yang terlihat seperti markas avengers, dengan desain futuristik yang menggungah rasa ingin tahu siapa pun yang melihat nya. Namun, kali ini, kita tidak perlu menatap layar bioskop atau buku komik. Tempat itu nyata, dan ada di indonesia, tepatnya di merauke, papua di kutip oleh https://www.endeavourclearlake.org/.

Desain Futuristik yang Memukau

Menumen kapsul waktu yang terletak di merauke bukanlah sekadar bangunan biasa. Dengan bentuknya yang menyerupai kapsul raksasa, monumen ini mengingatkan kita pada desain markas superhero yang biasanya hanya bisa kita lihat di film. Kapsul tersebut berdiri kokoh dengan desain modern yang mencolok, menantang siapa saja yang lewat untuk berhenti dan memperhatikan.

Bangunannya tak hanya sekadar indah dipandang, tapi juga memiliki filosofi yang mendalam. Monumen ini bukan hanya sekadar simbol, tapi juga sebagai pesan bagi generasi masa depan. Terbuat dari bahan-bahan yang tahan lama dan mampu bertahan menghadapi cuaca tropis, monumen ini dirancang untuk tetap utuh selama ratusan tahun, bahkan ribuan tahun ke depan.

Sejarah Yang Terkandung Di Dalamnya

Namun, monumen ini bukan hanya sekadar tampilan luar yang megah. Di dalamnya, terdapat kapsul waktu yang akan dibuka pada waktu tertentu, berisi berbagai benda dan pesan yang menjadi saksi perjalanan sejarah bangsa. Kapsul ini menyimpan haeapan dan doa dari orang-orang di masa kini untuk masa depan yang lebih baik. Apa yang akan ditemukan oleh generasi mendatang, hanya waktu yang akan menjawab.

Bagi banyak orang, monumen ini menjadi simbol harapan yang tidak lekang oleh zaman. Bukan hanya karena desainnya yang futuristik, tetapo juga karena isinya yang akan memberikan gambaran bagaimana cara berpikir dan bermimpi generasi saat ini. Sebuah perjalanan waktu yang bisa menghubungkan masa lalu, kini, dan masa depan dengan cara yang sangat menarik.

Merauke, Pusat Pemersatu Budaya

Tak hanya menarik dari segi bangunannya, merauke sendiri memiliki makna yang luar biasa dalam konteks budaya indonesia. Terletak di unjung timur indinesia, daerah ini sering kali dipandang sebagai titik pertemuan berbagai budaya dan suku yang berbeda. Kehadiran monumen kapsul waktu ini tentu memperkaya ragam budaya yang ada, sekaligus memberikan dampak positif bagi perkembangan pariwisata di kawasan tersebut.

Bagi pengunjung yang datang ke merauke, monumen ini bukan sekadar destinasi wisata biasa. Ia adalah sebuah pengalaman yang memikat dan membuka wawasan, mengajak siapa pun yang dayang untuk berimajinasi tentang apa yang akan terjadi di masa depan tidak hanya tentang bangunan itu sendiri, tapi juga tentang sejarah panjang yang membentuk indonesia, yang tercermin dalam bentuk kapsul waktu yang di simpan di dalamnya.

Jadi, jika kamu berencana untuk menjelajahi tempat-tempat unik di indonesia, monumen kapsul waktu di merauke wajib masuk dalam daftar kunjunganmu. Sebuah tempat yang tidak hanya menwarkan keindahan visual, tetapi juga cerita yang tak ternilai harganya untuk dikenang oleh generasi mendatang.

Kontroversi Istana Garuda IKN: IAI Tegaskan Karya Seni Berbeda dengan Rancangan Arsitektur

Tinggalkan Balasan

Kontroversi Istana Garuda IKN, Pembangunan istana garuda di ibu kota negara (IKN) nusantara kembali menjadi sorotan publik, desain bangunan ikonik ini, yang berbentuk seperti garuda, burung kebangasaan indonesia, menimbulkan pro dan kontra di kalangan masyarakat dan para ahli. Di tengah polemik ini, ikatan arsitek indonesia (IAI) angkat bicara di kutip oleh www.endeavourclearlake.org, menegaskan bahwa karya seni dan rancangan arsitektur adalah dua hal yang berbeda. Namun, apakah benar demikian?

Mengapa Istana Garuda Menuai Kontroversi?

pembangunan istana garuda di IKN, yang rencanaya akan menjadi simbol kebanggaan indonesia, segera menyedot perhatian publik. Namun, bentuk desain yang menyerupai garuda justru mengundang kritik. Banyak yang berpendapat bahwa desain tersebut terlalu artistik dan simbolis tanpa memperhitungkan fungsi dan aspek arsitektur yang seharusnya lebih menonjol. Banyak yang meragukan apakah bentuk yang dramatis ini sesuai dengan kebutuhan fungsional istana sebagai pusat pemerintahan.

Para kritikus beranggapan bahwa biaya yang di keluarkan untuk desain semacam itu bisa jadi sia-sia, mengingat banyaknya persoalan praktis yang harus di hadapi dalam perencanaan IKN yang lebih besara. Sementara itu, banyak masyarakat yang mempertanyakan apakah nilai simbolis garuda benar-benar akan tersemin dalam efesiensi bangunan tersebut, atau justru akan menciptakan kesan berlebihan dan tidak pada tempatnya.

IAI Menegaskan Perbedaan Seni Dan Arsitektur

Menanggapi kontroversi tersebut, (ikatan arsitek indonesia) dengan tegas menyatakan bahwa karya seni dan rancangan arsitektur adalah dua hal yang tidak bisa di samakan. Arsitektur, menurut IAI, bukan hanya soal estetika semata, melainkan juga tentang fungsionalitas, kenyamanan, dan kepraktisan. IAI berpendapat bahwa seni dalam arsitektur memang penting, namun tidak boleh mengabaikan konteks ruang dan fungsi bangunan itu sendiri.

Di sisi lain, banyak pihak yang berargumen bahwa keindahan dan simbolisme dalam sebuah bangunan penting sebafai refleksi indentitas bangsa. Mereka berpendapat bahwa sebuah desain yang kuat secara simbolis akan memberikan rasa kebanggan bagi rakyat dan menjadi identitas yang melekat pada negara.

Apakah Seni Harus Mengalahkan Fungsionalitas?

Pertanyaan besar yang muncul adalah apakah seni dalam bentuk arsitektur harus mengalahkan fungsionalitas. Istana garuda dengan desain yang begitu mencolok jelas menunjukkan ambisi besar pemerintahan untuk menciptakan ikon IKN yang tak hanya megah, tetapi juga sarat makna. Namun, sebagian pihak meragukan apakah bentuk yang terlalu artistik ini dapat memenuhi kebutuhan praktis dari sebuah gedung pemerintahan yang harus mencakup berbagai fungsi administratif, di plomatik, hingga pemerintahan yang efektif dan efisien.

Di tengah perdebatan ini, perlu di pertanyakan apakah negara indonesia siap untuk menanggung biaya yang tinggi untuk sebuah karya seni yang belum tentu sesuai dengan tujuan fungsionalnya. Apakah negara indonesia akan merasa bangga dengan bangunan yang megah ini, atau justru akan merasa keberatan dengan biaya dan ketidak efisienannya?

Tanda Tanya Besar Bagi Masa Depan IKN

Kontroversi tentang istana garuda ini menunjukkan bagaimana arsitektur bukan hanya masalah desain, tapi juga tantang ideologi, biaya, dan pragmatisme. Sebuah bangunan tidak hanya di bangun untuk di lihat, tetapi untuk memberikan manfaat dan memenuhi tujuan yang lebih besar. Jadi, apakah istana garuda akan menjadi simbol kebanggan atau justru bumerang bagi IKN? Waktu yang akan menjawab.

Mengenal Investasi Mudharabah Properti Dari Nabi Muhammad

Tinggalkan Balasan

Investasi Mudharabah – Krisis ekonomi merupakan kondisini dimana perekonomian suatu tempat mengalami penurunan yang signifikan dan pastinya merugikan. Kejadian ini selalu menjadi bagian dari kehidupan manusia dari zaman dahulu sampai sekarang. Salah kejadiannya terjadi di masa pemerintahan Nabi Muhammad SAW di Arab.

Dikisahkan pada saat itu, di tahun 600-an Masehi, di Arab telah terjadi suatu masalah krisis ekonomi yang di akibatkan oleh adanya pertempuran diantara beberapa suku disana. Selain itu wilayah Arab kehilangan banyak penduduk akibat migrasi besar. Hal lain seperti manipulsi pedagangan yang di lakukan oleh kaum-kaum Yahudi juga menjadi faktor krisis ekonomi.

Kejadian ini tentunya membuat Nabi dan pengikutnya menghadapi penurunan ekonomi. Terputusnya jalur perdagangan juga membuat banyak rakyat mengalami kelaparan dan terjerat oleh kemiskinan. Akan tetapi, Nabi Muhammad SAW selalu melakukan segala cara agar pengikutnya tidak sengsara lagi dengan cara Investasi Mudharabah.

Kisah Nabi Menemukan Konsep Investasi Mudharabah

Di kutip dari sumber terpercaya “The Rasulullah Way Of Business” (2021), Nabi berupaya untuk memutarkan kembali uang di sektor peternakan, tanah, dan juga properti yang ada. Nabi Muhammad di kenal dengan julukan al-amin, atau yang berarti sangat di percaya, sehingga banyak mendapatkan para pemilik modal. Para pemodal ini yakin bahwa Nabi Muhammad SAW bisa mengelola uang secara maksimal, selain itu Nabi juga menjanjikan keuntungan usaha yang adil.

Setelah segala uang terkumpul dari para pemodal, Nabi Muhammad memulai bisnis peternakan. Bagi beliau, bisnis ini tidak asing karena semasa mudanya, Nabi sudah menjadi penggembala kambing. Berkat pengalaman tersebutlah Nabi Muhammad bisa mengelola bisnis ini secara maksimal dan efektif.

Baca Juga Berita Tentang Properti Lainnya Di endeavourclearlake.org

Selain dari beternak, Nabi Muhammad juga membeli banyak tanah dan properti yang ada. Menurut hasil kutipan dari Musaffa, Nabi Muhammad SAW juga melakukan investasi pertamanya dengan menyewakan tanah kosong kepada orang Yahudi dengan konsep “bagi hasil” yang menguntungkan kedua pihak.

Dirinya juga menyewakan perkebunan kurma dan tanah yang berada di Khaybar kepada para orang Yahudi. Dalam periode tersebut, dirinya membiarkan mereka tinggal di tanah, mengolahnya dengan efektifm dan berbagai keuntungannya di akhir. Konsep tersebutlah yang menjadi cikal bakal lahirnya Investasi Mudharabah.

Penjelasan tentang Investasi Mudharabah

Jenis Investment ini adalah akad kerja sama antara penanam modal dari investor (shahibul maal) kepada pengelola dana (mudharib) untuk melakukan kegiatan usaha tertentu. Untuk pembagian antara hasil dan ruginya menggunakan metode sesuai nisbah yang telah disepakati oleh kedua belah pihak.

Jenis investasi ini sangat menguntungkan bagi seluruh pihak yang terlibat dan adil dalam segi apapun. Diketahui bahwa ada 3 Jenis Investasi Mudharabah yang bisa kita ikuti, diantaranya:

Mudharabah Mutlaqah
Jenis akada Mudaharabah ini memberikan kebebasan penuh kepada mudharib dalam mengelola modal yang di berikan leh shahibul maal. Mudharib tersebut dapat menggunakan modal itu untuk melakukan bisnis ataupun investasi.
Mudharabah Muqayyadah
Jenis akad ini adalah shahibuk maal memberikan syarat tertentu dalam metode pengelolaan modal yang di lakukan oleh Mudharib. Beberapa syarat ini biasanya tentang jenis usaha ataupun investasi yang ingin di lakukan oleh Mudharib.
Mudharabah Musytarakah
Jenis akad Mudharabah Musytarakah adalah yang sering di gunakan dalam beberapa asuransi syariah. Shahibul maal dan Mudharib bekerja sama untuk mengelola dana bersama. Hasil yang di dapatkan juga akan di bagi dengan adil sesuai kesepakatan yang ada.

Jadi kira-kira seperti itulah Investasi Mudharabah yang di lakukan oleh Nabi Muhammad SAW dalam berbisnis. Namun jangan pernah lupa bahwa Nabi juga mengharuskan kita untuk selalu bersedekah. Dengan hal tersebut niscahya jika kita membantu orang lain, kita juga akan mendapatkan keuntungan baik di dunia atau di akhirat yang lebih banyak.

Bali Destinasi Investasi Properti Paling Menjanjikan

Tinggalkan Balasan

Bali Destinasi Investasi tak hanya terkenal sebagai destinasi wisata, namun juga menjadi magnet bagi investasi properti. Pulau Dewata ini menawarkan berbagai keunggulan yang membuatnya sangat menarik bagi investor. Keindahan alam, budaya yang kaya, dan daya tarik internasional menjadikan Bali sebagai tempat yang ideal untuk berinvestasi dalam sektor properti.

Daya Tarik Pariwisata yang Tak Pernah Surut

Pariwisata Bali tidak pernah kehabisan daya tarik. Setiap tahun, puluhan juta wisatawan domestik maupun mancanegara berkunjung ke Bali. Wisatawan ini datang untuk menikmati keindahan alam, budaya, dan fasilitas kelas dunia yang ada. Pertumbuhan sektor pariwisata yang pesat menciptakan permintaan yang terus meningkat akan properti, baik untuk hunian maupun untuk properti komersial.

Permintaan Properti yang Konsisten

Bali memiliki permintaan properti yang sangat konsisten sepanjang tahun. Keberagaman jenis wisata, dari wisata alam, budaya, hingga wisata kuliner, memastikan bahwa permintaan akomodasi dan hunian tidak pernah surut. Oleh karena itu, investasi properti di Bali dianggap sangat menguntungkan karena kestabilan permintaan ini, yang menjamin pengembalian investasi yang terus menerus.

Infrastruktur Bali yang Meningkat

Pemerintah dan pihak swasta terus berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur di Bali. Pengembangan bandara, jalan tol, dan fasilitas umum lainnya meningkatkan daya tarik Bali sebagai destinasi investasi. Infrastruktur yang semakin berkembang memudahkan aksesibilitas dan meningkatkan nilai properti di berbagai kawasan Bali.

Bali: Pasar Properti yang Menguntungkan

Pasar properti di Bali selalu menawarkan peluang bagi investor. Baik itu properti komersial seperti hotel, villa, ataupun rumah tinggal, semuanya memiliki potensi pasar yang luas. Dengan banyaknya wisatawan yang datang, terutama yang berasal dari luar negeri, investasi dalam properti di Bali bisa memberikan keuntungan besar dalam waktu yang relatif singkat.

Lokasi Properti yang Strategis

Bali menawarkan banyak pilihan lokasi investasi properti yang strategis. Daerah seperti Seminyak, Ubud, Canggu, dan Jimbaran menjadi hotspot bagi investasi properti karena tingginya permintaan untuk penyewaan jangka pendek. Lokasi yang dekat dengan pantai atau area wisata populer memiliki potensi kenaikan harga yang sangat tinggi. Pastikan baca artikel lainnya di situs endeavourclearlake.org.

Minat Investor Internasional

Bali telah lama menjadi tempat investasi bagi investor internasional. Keindahan alam dan keunikan budaya Bali menjadikannya tempat yang sangat diminati oleh investor asing. Banyak yang melihat Bali sebagai pasar yang berkembang dengan potensi keuntungan yang besar, terutama untuk properti yang disewakan dalam jangka pendek. Inilah yang menyebabkan Bali menjadi destinasi properti yang sangat menarik bagi banyak investor.

Regulasi yang Mendukung Investasi

Pemerintah Indonesia juga memberikan kemudahan bagi investor properti di Bali, meskipun ada beberapa pembatasan mengenai kepemilikan properti oleh orang asing. Namun, dengan adanya peraturan yang jelas dan transparansi dalam proses investasi, Bali tetap menjadi pilihan utama bagi banyak investor, baik domestik maupun internasional. Kejelasan ini memberi rasa aman bagi para investor yang ingin menanamkan modalnya.

Kenaikan Nilai Properti yang Signifikan

Bali mengalami kenaikan nilai properti yang signifikan dari tahun ke tahun. Kenaikan harga ini didorong oleh tingginya permintaan dan terbatasnya lahan yang tersedia, terutama di lokasi-lokasi strategis. Dalam beberapa tahun terakhir, harga properti di Bali, khususnya yang terletak di kawasan wisata, telah meningkat pesat, memberikan peluang besar bagi investor untuk memperoleh keuntungan jangka panjang.

Properti di Bali Sebagai Investasi Jangka Panjang

Investasi properti di Bali tidak hanya menguntungkan dalam jangka pendek, tetapi juga sebagai investasi jangka panjang. Mengingat permintaan yang terus meningkat dan kestabilan sektor pariwisata Bali, nilai properti di Bali diperkirakan akan terus mengalami kenaikan. Hal ini menjadikan properti di Bali sebagai pilihan investasi yang cerdas dan menguntungkan bagi mereka yang mencari kestabilan finansial jangka panjang.

Potensi Sewa yang Menggiurkan

Bali juga memiliki pasar sewa yang sangat menggiurkan. Banyak wisatawan yang datang ke Bali memilih untuk menyewa villa atau rumah jangka pendek, baik untuk liburan atau untuk acara tertentu. Permintaan akan properti sewa, terutama di daerah-daerah wisata terkenal, sangat tinggi. Ini memberikan peluang bagi investor untuk mendapatkan pendapatan pasif yang stabil dari properti yang mereka miliki.

Kualitas Hidup yang Tinggi di Bali

Selain faktor ekonomi, kualitas hidup di Bali juga menjadi daya tarik bagi investor properti. Pulau ini menawarkan lingkungan yang sehat, udara segar, serta akses ke berbagai fasilitas internasional, seperti rumah sakit, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan. Kualitas hidup yang tinggi menjadikan Bali sebagai tempat tinggal yang nyaman, baik untuk ekspatriat maupun penduduk lokal.

Syarat Nakes Dapat Rumah, Gaji Maksimal Rp 7 Juta Per Bulan: Apakah Ini Cukup?

Tinggalkan Balasan

Syarat Nakes Dapat Rumah, Bagi tenaga kesehatan, perjuangan mereka tidak hanya berakhir saat menangani pasien. Meraka adalah pahlawan yang bekerja keras di tengah pandemi, namun yang sering terlupakan adalah bagimana mereka bisa bertahan hidup dengan gaji yang pas-pasan. Namun, ada kabar baik yang muncuk di tengaj keresahan ini. Pemerintahan memberikan kesempatan bagi nakes untuk mendapatkan rumah subsidi, dengan syarat gaji mereka tidak lebih dari Rp 7 juta perbulan. Pertanyannya, apakah ini cukup dan adil untuk mereka yang telah berjasa begitu besar di kutip oleh www.endeavourclearlake.org?

Rumah Subsidi untuk Nakes: Adakah Keuntungan yang Signifikan?

Pemerintahan memang berusaha untuk memberikan perhartian lebih kepada nakes dengan menawarkan rumah subsidi. Program ini tentu tedengar menggembirakan, mengingat banyak nakes yang kesulitan untuk memiliki rumah sendiri. Dengan harga rumah yang semakin melambung, rumah subsidi menjadi solusi yang bisa diharapkan. Namun, syaratnya cukup ketat, yakni gaji makisimal Rp 7 juta perbulan.

Apa yang menjadi pertanyaan adalah, apakah gaji maksimal Rp 7 juta itu cukup untuk memenuhi kebutuhan dasar seorang nakes? Di banyak kota besar, biaya hidup yang tinggi membuat gaji tersebut tidak cukup untuk menutupi kebutuhan sehari-hari, apalagi ditambah dengan tanggung jawab pekerjaan yang sangat berat. Gaji sebesar itu juga terkesan minim jika dibandingkan dengan tingkat risiko dan beban kerja yang mereka tanggung, terutama di masa pandemi.

Beban Kerja yang Tidak Sebanding Dengan Gaji

Mari kita sejenak merenungkan beban yang dihadapi nakes setiap harinya. Mereka berhadapan dengan pasien yang memiliki berbagai penyakit, risiko tertular penyakit menular, dan jam kerja yang kadang tidak menentu. Mereka harus terus berjaga, Berhadapan dengan keadaan yang tidak pasti, bahkan seringkali tidak ada waktu untuk istirahat. Lalu, dengan beban seperti itu, gaji maksimal Rp 7 jutasepertinya tidak sebanding.

Apakah Program Ini Solusi Sejati?

Banyak pihak yang merasa bahwa bantuan subsidi dengan syarat gaji maksimal Rp 7 juta adalah langkah yang kurang tepat. Pemerintah perlu mengevaluasi lebih jauh apakah syarat tersebut mencerminkan kenyataan hidup nakes di lapangan. Apakah gaji tersebut cukup untuk mereka yang bekerja keras, dengan risiko tinggi, dan jam kerja yang padat? Tentu saja, nakes berhak mendapatkan lebih dari sekadar rumah subsidi dengan gaji pas-pasan.

Perubahan yang lebih signifikan dalam peningkaran kesejahteraan nakes harus dilakukan. Mulai dari peningkatan gaji yang lebih layak, hingga memberikan akses terhadap fasilitas kesehatan yang lebih baik bagi mereka. Dengan langkah-langkah tersebut, nakes akan merasa dihargai dan mendapatkan imbalan yang setimpal dengan kerja keras mereka.

Pemberian rumah subsidi adalah langkah yang baik, tetapi apakah cukup hanya itu? Kita semua tentu berharap agar perjuangan para nakes dihargai dengan lebih dari sekadar gaji dan fasilitas dasar. Mereka pantas mendapatkan lebih banyak, dan inilah saat yang tepat bagi pemerintah untuk membuktikan bahwa mereka benar-benar peduli.

Begini Cara Bikin Sertifikat Setelah Terima Tanah Hibah

Tinggalkan Balasan

Begini Cara Bikin Sertifikat – Tanah hibah adalah lahan dari pemberian orang lain. Setelah menerima tanah hibah, kamu perlu mengurus sertifikat hak milik (SHM) untuk memastikan tanah tersebut sepenuhnya sah menjadi milikmu di mata hukum.

Membuat SHM tanah hibah sedikit berbeda dari proses SHM pada umumnya. Penerima hibah harus mendapat persetujuan dari pemberi hibah. Hal ini tetap berlaku meski pemberi hibah telah meninggal.

Contoh kasusnya ketika seseorang mendapat tanah hibah dari ayahnya yang sudah meninggal. Tanah tersebuh memiliki SHM atas nama sang ayah. Maka, penerima itu dapat langsung balik nama sertifikat tanah selama ia mempunyai akta hibah dari ayahnya.

Syarat Peralihan Hak Hibah

1. Formulir permohonan yang sudah di isi dan di tandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup

2. Surat kuasa pada di kuasakan

3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP,KK) serta kuasa apabila di kuasakan, yang telah di cocokkan dengan aslinya dengan petugas loket

4. Sertifikat tanah asli

5. Akta hibah dari PPAT

6. Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya di cantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh di pindahtangankan jika telah di peroleh izin dari instansi yang berwenang

7. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah di cocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

8. Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp 60 juta

Tidak hanya itu, kamu juga nantinya akan di minta untuk mengisi keterangan seperti :

– Identitas diri

– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang di mohon

– Pernyataan tanah tidak sengketa

– Pernyataan tanah/bangunan di kuasai secara fisik

Setelah memenuhi semua syarat tersebut, kamu bisa datang ke kantor Badan Pertahanan Nasional (BPN) setempat dan menyerahkan dokumen yang di perlukan kepada petugas. Setelah itu tunggu petugas BPN memeriksa kelengkapan dokumen.

Jika pemeriksaan selesai, kamu bisa membayar biaya pendaftaran. Proses pembuatan sertifikat tanah memakan waktu sekitar 5 hari kerja.

Cara Buat SHM Jika Pemberi Tanah Hibah Hanya Punya HGB

Jika status tanah yang di hibahkan berupa hak guna bangunan (HGB), penerima hibah belum bisa melakukan balik nama sertifikat dengan pemilik sebelumnya.

Oleh karena itu, penerima tanah hibah harus mengubah status tanah itu menjadi SHM terlebih dahulu. Ada pun untuk caranya, mengutip dari website resmi kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), berikut beberapa persyaratan yang harus di siapkan, yaitu :

1. Mengisi formulir permohonan dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas meterai

2. Surat kuasa apabila diperlukan

3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila di kuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Surat persetujuan kreditor (jika dibebani hak tanggungan)

5. Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah di cocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

6. Penyerahan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)

7. Sertifikat HGB

8. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah bagi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

Sama seperti sebelumnya, nantinya kamu akan di minta untuk mengisi keterangan berikut.

– Identitas diri
– Luas, letak, dan penggunaan tanah yang di mohon
– Pernyataan tanah tidak sengketa
– Pernyataan tanah/bangunan di kuasai secara fisik

Proses pengajuan perubahan HGB menjadi SHM membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja di Kantor Pertanahan. Pastikan pada saat kamu mengajukan perubahan ini tujuannya untuk rumah tinggal saja. Tanah hibah yang digunakan sebagai area komersial seperti toko tidak bisa diubah menjadi SHM.

Pembatasan Luas Penguasaan Kepemilikan tanah

Tinggalkan Balasan

Pembatasan Luas Penguasaan – Pembangunan di segaa bidang terus melaju. Orang atau badan hukum (badan usaha) terus berekspansi memperluas bisnis masing-masing.

Mereka yang bergerak di bidang usaha properti terus membangun: resort, hotel, apartemen, mal (pusat perbelanjaan), perumahan.

Sementara mereka yang bergerak di bidang pertanian dan perkebunan, terus berusaha mengembangkan luas lahan perkebunannya atau membangun perkebunan baru.

Semua ekspansi ini akan mengonsumsi tanah yang tidak sedikit, pada gilirannya akan mengambil (membebaskan) tanah-tanah milik masyarakat untuk memenuhi kebutuhan luas tanah.

Tentu saja hal ini akan mengakibatkan ketimpangan penguasaan pemilikan tanah – yang memang sudah timpang – menjadi semakin timpang.

Menurut Konsorium Pembaruan Agraria, ketimpang penguasaan pemilikan tanah atau gini ratio di Indonesia sebesar 0,68. Artinya, 68 persen dari seluruh daratan di Indonesia saat ini di kuasai oleh hanya satu persen kelompok pengusaha dan badan usaha besar.

Sementara itu, 99 persen masyarakat lainnya harus berebut sisa lahan sebesar 32 persen.

Ketimpangan ini tidak hanya terjadi di Pulau Jawa, tetapi juga mulai terlihat di berbagai wilayah di luar Jawa.

Peran Konsorium Pembaruan Agraria dalam Menyikapi Ketimpangan Tanah

Menghadapi kondisi ini, perlu pengereman laju ketimpangan penguasaan pemilikan tanah, mencegah bertumpuknya penguasaan pemilikan tanah di satu atau beberapa orang atau badan hukum.

Mengurangi terjadinya spekulasi tanah (land speculation) oleh orang atau badan hukum – membeli tanah dengan harga murah secara besar – besaran, menyimpan tanpa di usahakan, dan menjual bila harga tanah sudah niak.

Pengereman dilakukan memalui pembatasan luas tanah yang akan di kuasai atau akan di miliki badan hukum (badan usaha), baik tanah pertanian maupun tanah nonpertanian (perumahan).

Dengan demikian, kepemilikan tanah akan terdistribusi lebih merata kepada banyak orang atau badan hukum lain yang membutuhkan tanah.

Baca juga artikel lain di sini https://www.endeavourclearlake.org/

Peraturan Dasar Agraria dan Pengaturannya terhadap Kepemilikan Tanah

Pembatasan luas tanah tidak di maksud menghambat investasi. Investasi tetap di berikan ruang gerak untuk memenuhi kebutuhan tanahnya, tapi tidak secara besar-besaran.

Undang-undang no.5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria melarang pemilikan pengasaan tanah yang melampaui batas agar tidak merugikan kepentingan umum.

Diatur luas maksimum dan minimum tanah yang boleh di miliki satu keluarga atau badan hukum. Kepentingan umum di artikan secara luas sebagai kepentingan bangsa dan negara serta kepentingan bersama dari rakyat.

Larangan ini di tuangkan dalam UU No.56 Prp 1960 Tentang Pmebatasan Luas Tanah Pertanian. Satu keluarga bersama-sama hanya di perbolehkan menguasai tanah pertanian. Baik milik sendiri atau kepunyaan orang lain atau di kuasai seluruhnya, tidak boleh lebih dari 20 hektare, baik sawah, tanah kering, maupun sawah dan tanah kering.

Sayangnya, UU No. 56 Prp Tahun 1960 hanya mengatur embatasan luas maksimum dan/atau minimum pemilikan tanah pertanian untuk satu keluarga. Tidak mengatur pembatasan luas maksimum kepemilikan tanah pertanian oleh badan hukum.

Begitu pula, amanat pembatasan maksimum dan jumlah tanah untuk perumahan dan pembangunan lainnya. Yang akan di atur oleh peraturan pemerintah, sampai ini belum terwujud.

Dalam pelaksanaannya, pembatasan penguasaan pemilikan tanah pertanian di atur lebih lanjut dalam Peraturan Menteri Agraria dan tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2016 Tentang Pengendalian Penguasaan tanah Pertanian.

Dalam peraturan tersebut disebutkan bahwa luas penguasaan dan pemilikan tanah pertanian perlu di batasi guna tercapainya pemerataan kesejahteraan masyarakat.

Pembatasan penguasaan pemilikan tanah pertanian dilakukan terhadap perorangan dan badan hukum.

Bangun Pabrik Rp 15 Triliun di Cilegon, Chandra Asri Ciptakan 3.250 Lapangan Kerja

Tinggalkan Balasan

Bangun Pabrik Rp 15 Triliun – PT Chandra Asri Pacific Tbk (Chandra Asri Group) tengah membangun Pabrik Chlor Alkali-Ethylene Dchloride (Pabrik CA-EDC) berskala dunia di Kota Cilegon, Banten. Proyek strategis nasional (PSN) senilai Rp 15 triliun ini di harapkan dapat memberikan dampak signifikan pada pertumbuhan ekonomi Indonesia. Pabrik CA-EDC yang akan di kelola oleh anak perusahaan. Chandra Asri Group, PT Chandra Asri Alkali (CAA), di targetkan selesai pada 2027. Selama masa konstruksi, proyek ini akan membuka peluang kerja bagi 3.000 tenaga kerja, dan saat beroperasi, akan menyerap 250 pekerja di kutip oleh www.endeavourclearlake.org.

Presiden Drektur & CEO Chandra Asri Group. Erwin Ciputra mengatakan, investasi pabrik CA-EDC di dukung kuat dengan pengalaman perusahaan. Sebagai tulang punggung di industri petrokimia nasional selama 32 tahun. “Kami berkomitmen untuk terus menciptakan nilai bagi seluruh pemangku kepentingan dan memberikan dampak ekonomi bagi Indonesia melalui kepemimpinan kami di industri,” kata Erwin, Rabu (19/3/2025). Sejalan dengan komitmen perusahaan sebagai mitra pertumbuhan. Pembangunan Pabrik CA-EDC ini juga mendukung Asta Cita Pemerintah dalam menciptakan lapangan kerja, hilirisasi industri, dan mencapai target pertumbuhan ekonomi Indonesia sebesar 8 persen.

Pengurangan Impor

Pabrik CA-EDC akan memiliki kapasitas produksi 400.000 ton soda kaustik padat (atau 827.000 ton dalam bentuk cair) per tahun, serta 500.000 ton Ethylene Dchloride (EDC) per tahun. Dengan produksi ini, ketergantungan Indonesia pada impor Chlor Alkali dapat di tekan hingga Rp 4,9 triliun per tahun. Sementara itu, seluruh EDC yang di hasilkan akan di ekspor, berpotensi menambah devisa negara hingga Rp 5 triliun per tahun.

Produk dari Pabrik CA-EDC merupakan bahan baku penting bagi berbagai industri hilir. Chlor Alkali atau soda kaustik di gunakan dalam pengolahan air industri, produksi sabun dan deterjen, serta pemurnian nikel untuk mendukung rantai nilai kendaraan listrik global. Ethylene Dchloride, bahan utama dalam produksi Polyvinyl Chloride (PVC), sangat penting bagi industri konstruksi.

Selain itu, soda kaustik juga berperan penting dalam industri pulp dan kertas. Membantu menghasilkan produk berkualitas tinggi melalui proses pembuatan pulp, pemutihan, dan penghilangan tinta. Untuk merealisasikan proyek ini, Chandra Asri Group mengalokasikan belanja modal sebesar USD 350-400 juta. (Sekitar Rp 5,5 triliun-Rp 6,3 triliun) pada tahun 2025.

Investasi ini merupakan bagian dari strategi pertumbuhan organik jangka panjang perusahaan untuk memperkuat rantai pasok industri kimia nasional. “Kami percaya bahwa melalui kolaborasi yang kuat dengan berbagai pihak. Chandra Asri Group dapat terus memberikan kontribusi positif bagi perekonomian Indonesia. Mendorong pertumbuhan industri nasional yang lebih berkelanjutan,” tutup Erwin.

Begini Cara Bikin Sertifikat Setelah Terima Tanah Hibah

Tinggalkan Balasan

Begini Cara Bikin – Tanah hibah adalah lahan dari pemberian orang lain. Setelah menerima tanah hibah, kamu perlu mengurus sertifikat hak milik (SHM) untuk memastikan tanah tersebut sepenuhnya sah menjadi milikmu di mata hukum.

Membuat SHM tanah hibah sedikit berbeda dari proses SHM pada umumnya. Penerima hibah harus mendapat persetujuan dari pemberi hibah. Hal ini tetap berlaku meski pemberi hibah telah meninggal.

Contoh kasusnya ketika seseorang mendapat tanah hibah dari ayahnya yang sudah meninggal. Tanah tersebut memiliki SHM atas nama sang ayah. Maka, penerima itu dapat langsung balik nama sertifikat tanah selama ia mempunyai akta hibah dari ayahnya.

Syarat Peralihan Hak Hibah

Formulir permohonan yang sudah diisi dan di tandatangai pemohon atau kuasanya di atas materai cukup.
Surat kuasa apabila di kuasakan
Fotocopy identitas pemohon/ pemegang dan penerima hak (KTP, kk) serta kuasa apabila di kuasakan, yang telah di cocokkan dengan asllinya oleh petugas loket
Sertifikat tanah asli
Akta hibah dari PPAT
Izin pemindahan hak apabila didalam sertifikat atau keputusannya di cantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh di pindah tangankan jika telah di peroleh izin dari instansi yang berwenang
Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah di cocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)
Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari Rp 60 juta

Tidak hanya itu, kamu juga nantinya akan di minta untuk mengisi keterangan seperti:

Identitas diri
Luas, letak, dan penggunaan tanah yang di mohon
pernyataan tanah tidak sengketa
pernyataan tanah/ bangunan di kuasai secara fisik

Setelah memenuhi semua syarat tersebut, kamu bisa datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat dan menyerahkan dokumen yang di perlukan kepada petugas. Setelah itu tunggu petugas BPN memerikasa kelengkapan dokumen.

Jika pemeriksaaan selesai, kamu bisa membayar biaya pendaftaran. Proses pembuatan sertifikan tanah memakan waktu sekitar 5 hari kerja.

Baca juga artikel lainnya di sini https://www.endeavourclearlake.org/

Cara Buat SHM Jika Pemberi Tanah Hibah Hanya Punya HGB

Jika status tanah yang di hibahkan berupa hak guna bangunan (HGB), penerima hibah belum bisa melakukan balik nama sertifikat dengan pemilik sebelumnya.

Oleh karena itu, penerima tanah hibah harus mengubah status tanah itu menjadi SHM terlebih dahulu. Ada pun untuk caranya, mengutip dari website resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), berikut beberapa persyaratan yang harus di siapkan, yaitu:

Mengisi formulir permohonan dan di tandatangai oleh pemohon atau kuasanya di atas materai
Surat kuasa apabila di perlukan
Fotokopi identitas pemohon (KTP,KK) dan kuasa apabila di kuasakan, yang telah di cocokan dengan aslinya oleh petugas loket
Surat persetujuan kreditor (jika di bebani hak tanggungan)
Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah di cocokan dengan aslinya oleh petugas loket
Penyerahan bukit bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)
Sertifikat HGB
IMB (Izin mendirikan Bangunan)/surat keterangan Kepala Desa/Lurah agi perubahan hak dari HGB menjadi HM (Hak Milik) untuk rumah tinggal dengan luas tidak sampai 600 meter persegi

Sama seperti sebelumnya, nantinya kamu akan di minta untuk mengisi keterangan berikut

Identitas diri
Luas, letak, dan penggunaan tanah yang di mohon
Pernyataan tanah tidak sengketa
pernyataan tanah/bangunan di kuasai secara fisik

Proses pengajuan perubahan HGB menjadi SHM membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja di Kantor pertanahan. Pastikan pada saat kamu mengajukan perubahan ini tujuannya untuk rumah tinggal saja. Tanah hibah yang di gunakan sebagai area komersial seperti toko tidak bisa di ubah menjadi SHM.